Dicas de técnicas para fotografar imóveis

Muitas vezes tenho me deparado com fotos de imóveis feitas por clientes, que prejudicam a divulgação de um imóvel. Mesmo sendo uma bela casa ou um apartamento de alto padrão com vista privilegiada o corretor consegue simplesmente “detonar” com aquilo que deveria ser uma transmissão de alto valor merecido. Pensando nisso resolvi dar algumas dicas simples de como fotografar imóveis que qualquer um pode usar para conseguir boas imagens publicitárias de um imóvel. Então vamos lá:

Dica #1 – Equipamento.

Existe no mercado simplesmente uma infinidade de marcas e modelos de câmeras fotográficas, desde os modelos profissionais até os amadores, equipamentos caros a os mais baratos. Tudo vai depender do quanto você está disposto a gastar mas aí vai um conselho prático:

Se você é leigo ou tem pouco conhecimento de fotografia, escolha as máquinas compactas. Existem vários modelos no mercado com excelente custo-benefício. Evite as máquinas profissionais pois são caras e requerem conhecimento de luz e do equipamento e pode ser um tiro no pé.

Máquinas compactas ou celulares.

– Vantagens:

• São leves e compactas;
• Mais baratas;
• Fácil operação e aprendizagem;

– Desvantagens:

• São menos flexíveis em relação a luminosidade;
• Tem menos recursos que as DSLR;

Se você já tem algum conhecimento da arte, poderá escolher as semiprofissionais “DSLR” ou mesmo se enveredar pelo campo profissional.

Máquinas profissionais ou semiprofissionais

– Vantagens:

• A qualidade de imagem é superior a das câmeras compactas;
• Algumas regulagens pré definidas ajudam a obter uma melhor imagem em diferentes condições de luz;
• Permite o intercâmbio de lente o que permite mais flexibilidade para diferentes ambientes;

– Desvantagens:

• Alguns modelos são grandes e pouco práticos de carregar e guardar;
• É necessário conhecimento prático e teórico de fotografia na hora de usar todo o potencial da câmera;

Tripé

Sempre que possível utilize um tripé para fotografar, ele evita fotos tremidas. Mesmo com um tripé a foto poderá sair tremida dependendo da velocidade do obturador (já vamos falar sobre isso). Por isso você poderá escolher um disparador remoto, algumas câmeras já vem com um ou pode adquirir um compatível com o modelo de sua máquina.

Dica #2 – A escolha do melhor ângulo

Para fotos Internas. Procure o melhor ângulo de visão, diferentes ângulos podem dar uma sensação de espaços diferentes e uma nova percepção do ambiente. Suba em uma cadeira, abaixe-se procure se posicionar em um ângulo da parede para capturar a maior parte do ambiente possível.

Fotos tiradas a partir de cima melhoram a visão da área. Se necessário for retire alguns móveis do ambiente. A melhor foto de cômodos é aquela que melhor mostra o espaço dele como um todo. Tentar focalizar um detalhe pode criar a sensação de que o ambiente é menor do que é.

Nunca “corte” as linhas de portas e janelas.

A altura mais adequada para a foto é de aproximadamente 1,45m, você poderá se posicionar abaixado ou com as pernas bem abertas. A posição é desconfortável (e ridícula) por isso seja rápido.

Para fotos externas. Procure enquadrar toda fachada do imóvel e trabalhe com a perspectiva, isso dará noção de profundidade.

Posicione-se um pouco acima do nível do chão e distancie-se do objeto a fim de capturar todo imóvel, porém evite ficar muito distante para não perder detalhes do objeto principal.

Dica #3 – Observe os detalhes do ambiente

Observe o ambiente, latas de lixo, objetos jogados no chão, peças de roupa esquecidas no sofá ou pessoas invadindo o ambiente devem prejudicar a composição da fotografa e devem ser cuidadosamente evitadas. Sempre que possível organize e limpe o ambiente, jamais fotografe o local desarrumado ou sujo.

Cuidado especial no banheiro, feche a tampa dos vasos sanitários e remova da vista objetos pessoais e peças de roupas.

Na cozinha, remova os ímãs de geladeira, contas de consumo, toalhas de louça usadas e desarrumadas e lata de lixo abertas.

Cuidado para não fotografar reflexos e flash em espelhos e vidros.

Remova os fios aparentes, evite sempre que puder detalhes indesejáveis como azulejos trincados, piso quebrado ou parede descascada.

Nuca retoque a foto removendo os defeitos, isso poderá mascarar o imóvel e ser descoberto na visita. Uma forma de evitar isso é procurando um ângulo que evite exibir detalhes indesejáveis.

Se o teto tem alguma característica especial como um rebaixo de gesso, se posicione mais próximo ao chão e incline a máquina mais para o alto. O mesmo vale para detalhes do piso. O ideal é conseguir distribuir tanto piso quanto teto na mesma imagem.

Se o imóvel não estive vazio, remova sempre que possível objetos pessoais da vista da câmera. A regra é, quanto menos objetos mais amplo ficam os espaços.

Procure sempre que possível usar numero ímpar de objetos nos móveis na composição da foto. Por exemplo, 1 abajur, 1 porta retratos e 1 vaso, isto melhora a organização.

Foto de um ambiente com um objeto invasor (lixo aberto, camiseta em cima da cadeira, pé de uma pessoa invadindo a foto, etc)

Dica #4 – Luminosidade é fundamental

Abra todas as janelas para iluminar o ambiente. Pessoas são atraídas pela luz e um ambiente iluminado remete transparência e deixa o ambiente mais atraente.

Sempre utilize o flash ligado para melhorar a luminosidade.

Em ambientes externos, escolha dias de céu claro e limpo. Verifique a posição do sol para que não fique contra a câmera ou “contra luz”. A contra luz pode ser uma excelente técnica para fotos artísticas mas tem pouca utilidade em fotos imobiliárias. Ela é definida por posicionar a câmera entre o sol e o objeto de maneira que a silhueta fica bem definida sem os detalhes do objeto.

Luz artificial

Podemos utilizar várias fontes de luz artificial como abajures, luz do teto ou mesmo o flash da máquina, só devemos tomar o cuidado para não ficar contra a objetiva para não causar o efeito contraluz.

Luz natural

A luz natural é alterada conforme o clima, o horário o local etc. mas mesmo assim é uma ótima solução e pode dar bons resultados se for bem utilizada.

Ao fotografar imóveis, principalmente interiores com luz natural, abra as janelas e deixe a luz entrar. Quanto mais janelas melhor mas cuidado com a incidência direta do sol no ambiente que pode causar reflexos e sombras indesejáveis.

Algumas vezes é melhor fechar a janela para evitar a contraluz.

Com a janela aberta e a câmera apontada para a fonte de luz perdemos os detalhes do ambiente.

Nesta foto o ambiente foi iluminado pelo spot do teto e por uma fonte de luz natural vinda da direita, o que removeu as sombras.

Nas fotos de exterior cuide para que o sol esteja sempre nas costas ou ao lado, evite a iluminação frontal.

A lei dos terços

Uma regra básica na boa composição de uma foto é a regra dos terços ou lei dos terços. Esta regra é amplamente usada por cineastas, fotógrafos, pintores e desenhistas por permitir que os elementos de uma imagem sejam usados de forma mais harmoniosa e esteticamente agradável.

Evite as fotos com o elemento principal posicionado ao centro, desloque para um dos quadros do terço lateral. A posição na foto do cachorrinho no cruzamento da linha dos terços nos atrai a atenção aos seus olhos e transmite sentimento.

Veja no exemplo da foto abaixo, os coqueiros são utilizados para emoldurar a casa e estão posicionados na linha do terço na foto.

Consulte revistas de móveis e decoração para buscar o melhor ângulo usado pelos profissionais.